CENTURY 21 L'Athégienne
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à vendre 213 m2 ATHIS MONS - 91

Ref : 3620

540 000 €

  • Honoraires charge vendeur
160 avis (achat/vente) : 9,1/10
divers à vendre - 213.0 m2 - ATHIS MONS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Athégienne
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Description

À VENDRE EXCEPTIONNEL : Ancien centre médical sur 3 niveaux Fort potentiel d'investissement
RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez cet ancien centre médical à fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la Nationale 7, de l'aéroport et de l'arrivée prochaine du tramway. Une opportunité unique pour investisseurs, professions libérales ou porteurs de projet !

DESCRIPTION DU BIEN :

Bâtiment en R+2, construit en 1993

213 m² Loi Carrez sur une parcelle de 396 m²

Divisé en 5 locaux commerciaux indépendants

5 places de parking privatives

Compteurs divisionnaires électricité + eau pour chaque local

Historique :
Ce centre a accueilli depuis plus de 30 ans des professionnels de santé (kinésithérapeutes, podologue, dentiste), fidèles depuis sa création, témoignant de la qualité des lieux et de son attrait durable.

Atouts majeurs :

Emplacement n°1 : proche grands axes et transports à venir

Idéal professions médicales, paramédicales ou autres activités tertiaires

Division existante = rentabilité immédiate ou occupation progressive

Environnement calme et accessible

Investisseurs, professionnels, ce bien vous ouvre de nombreuses perspectives : cabinet de groupe, pôle santé, bureaux, coworking ou encore transformation partielle en habitation après accord de la mairie selon projet.

À découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 213 m2

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/11/2024

Bien proposé par Alexandre ferreira EI, agent commercial (RSAC 899612592)

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