maison à vendre 7 pièces - 102,73 m2 ATHIS MONS - 91

Ref : 2025
449 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 102.73 m2 - ATHIS MONS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 L'Athégienne
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Description

Votre agence Century 21 l'Athégienne vous propose cette magnifique maison en pierre de meulière des années 60 entièrement rénovée et idéalement située dans le val d'Athis Mons.

Edifiée sur un grand terrain de 480², elle se compose en rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle donnant accès à une grande terrasse de 13m² avec accès direct au jardin ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, un grand palier dessert 2 chambres équipées de nombreux rangements, un bureau qui peut être réaménagé en chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième étage, vous bénéficierez d'un palier desservant 2 chambres supplémentaires.

La maison bénéficie d'un sous-sol total semi enterré avec un garage, un espace buanderie et de nombreux espaces de stockage.
La partie jardin se situe à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, et possède un abri de jardin de 16m².

Les plus: électricité entièrement refaite, double vitrage phonique et thermique partout, maison très lumineuse, cheminée fonctionnelle, Vous n'avez qu'à y poser vos valises.

Si vous souhaitez des renseignements sur cette maison, vous pouvez appeler notre agence immobilière au 01.69.45.44.99 ou passer nous rendre visite au 50 avenue François Mitterrand (N7) à Athis-Mons (91200).

M. Julien Vivian, Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'EVRY sous le numéro 837550292.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 159,5 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,3 m 2)
    • Cuisine (8,2 m 2)
    • Séjour - Salle à Manger (24,3 m 2)
    • Terrasse (12,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • palier (4,5 m 2)
    • Chambre (11,6 m 2)
    • Chambre (12,7 m 2)
    • Bureau (6,5 m 2)
    • Salle deau (3,5 m 2)
    • Palier (1,8 m 2)
    • Chambre (7,8 m 2)
    • Chambre (11,7 m 2)
    • Buanderie (8,5 m 2)
    • Palier (3,9 m 2)
    • Cave (5,2 m 2)
    • Garage (24,7 m 2)
    • Abri de jardin (15,4 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1place(s)
  • Surface sous-sol : 42 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Cuisine ( 2 ans ) Radiateurs thermostatiques. Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 242
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 56
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Julien vivian , agent commercial (RSAC 837550292)

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